El Consejo de Colegios Oficiales de Arquitectos de Andalucía (CACOA) destaca que los datos de visados indican que la edificación recupera el ritmo anterior a la pandemia

La presidente del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos (CACOA), Noemí Sanchís, destaca que la comunidad autónoma de Andalucía se sitúa “bastante por encima de la media nacional en cuanto al crecimiento experimentado”.

Se espera que los fondos Next Generation para la rehabilitación nos aproximen a los niveles del parque de vivienda europeo de nuestro entorno, para que los edificios se actualicen y contribuyan al proceso de descarbonización establecido en la U.E.

Sevilla. 3 de febrero de 2022. El Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha presentado su Memoria con los Datos de Visado de obras de toda España que han confirmado la recuperación de los niveles de obras respecto a los datos de 2019, tras la bajada notable de 2020, y donde a nivel nacional se registra un incremento del 22,61% en la superficie construida de nuevas viviendas y de un 29,77% en cuanto al número de viviendas rehabilitadas.

La superficie total visada en Andalucía sumando la Rehabilitación y la Obra Nueva asciende a 5.610.285 m2, un 49,03% más que en 2020 y un 20,50 % que en 2019. La superficie total de Obra Nueva (que incluye Residencial y No Residencial) asciende a 4.735.165, un 51,43% más que en 2020 y un 10,23% superior a 2019. Finalmente, en cuanto superficie total rehabilitada en Andalucía, incluyendo la Residencial y la No residencial) en 2020 asciende a 875.120 m2, un 37,29% más que en 2020 y un 142,97% superior a 2019.

Con los datos facilitados por los colegios provinciales de Andalucía, el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos (CACOA) valora especialmente “la vuelta a la tendencia de mejora que se había detectado en 2019, que permite apreciar una mejoría en el sector de la edificación, tanto en número de viviendas como en superficie visada, que recupera cifras de 2019 tras la caída experimentada en 2020 por la pandemia de Covid19”, ha destacado la presidente del CACOA, Noemí Sanchís Morales.

De igual forma, se valora que esta recuperación ha sido similar en todas las comunidades autónomas, y no sucede solamente en rehabilitación residencial, aunque esta sea bastante superior en 2021. Los datos de Rehabilitación Residencial confirman que estamos en proceso de crecimiento. A nivel nacional el crecimiento respecto a 2019 se sitúan en un 30% y en un 43% respecto a 2020.

Con estos números sobre la mesa se confirma “la idoneidad de la decisión de inversión que plantean los Fondos Next Generation (de rehabilitación y eficiencia energética) pues ayudarán a acercarnos a la media del parque europeo de viviendas y sus niveles de eficiencia y calidad”, añadió Sanchís, especialmente cuando nos encontramos en un escenario de transición ecológica, donde el parque de viviendas necesita una actualización urgente para dar respuesta a los usuarios en materia de accesibilidad, funcionalidad, eficiencia energética y acceso a una vivienda digna y adecuada.

DATOS PRINCIPALES A NIVEL NACIONAL

De esta forma, si se agregan los datos de superficie construida en España tanto en obra nueva como en rehabilitación el incremento ha sido de un 26,80% más en 2021 respecto al año 2020 y ligeramente superior a la superficie de 2019, pero confirmando la tendencia al alza.

En lo referente a los datos de Obra Nueva Residencial más No Residencial, en 2021 se visaron 5,14 millones de metros cuadrados más que el año 2020, con un incremento del 24,61%, volviendo a cifras de 2019.

En lo relativo a la suma de la Rehabilitación Residencial más No residencial, la superficie visada en Andalucía aumenta en un 34,60% frente a 2020 y supera en un 11,44 % la de 2019.

En este sentido, los profesionales de la arquitectura resaltan el impacto económico que tiene la rehabilitación en la revalorización de las viviendas ya que el mercado reconoce que la rehabilitación integral de viviendas supone un incremento del 24,7% en el promedio nacional del precio final de las mismas, según los datos facilitados por la Sociedad de Tasación, a partir del análisis de sensibilidad realizado sobre viviendas plurifamiliares de más de 50 años de antigüedad.

Por provincias, en Andalucía la provincia que registra una mayor revalorización de m2 rehabilitado es Almería, con un incremento del 33% en el precio final, seguida de Huelva con un 32,1%, Granada un 29,2 %, Córdoba un 23,6% y Sevilla un 21,1%, mientras que las provincias con menor incremento en el precio del metro cuadrado rehabilitado son Cádiz, con una subida del 20,3% y Málaga donde solo es del 18,1%